家を建てる会社。

不動産を売買する会社。

空き家を管理する会社。

一般的には、それぞれ別の会社に相談することが多いのではないでしょうか。

しかし実際の住まいや不動産の悩みは、それほど単純に分けられるものではありません。

「相続した家をどうすればいいのか分からない」

「古い家を直して使うべきか、売却した方がいいのか」

「土地を売りたいけれど、建物が残っている」

「空き家を持っているが、すぐに売却する予定はない」

「購入した土地に建物を建てたい」

こうした相談には、建設・不動産・空き家管理など複数の知識が必要になります。

そこで今田建設工業株式会社が目指しているのが、

「建設会社」という枠だけにとらわれない、住まいと不動産の総合サービスです。

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建設 × 不動産 × 空き家管理

今田建設工業がこれから力を入れていくのは、

建設
不動産
空き家管理

この3つを組み合わせたサービスです。

それぞれを別々の事業として考えるのではありません。

お客様の不動産について、

「現在」から「その先」まで相談できる会社になる。

これが私たちの考える新しいサービスの形です。

たとえば、親から神戸市内の一戸建てを相続したとします。

しかし、自分はすでに別の場所に住んでいる。

このような場合、最初に出てくる問題が、

「この家をどうしよう」

ということです。

すぐに売却する方法もあります。

しかし、まだ家族で話し合いができていなかったり、将来自分たちで利用する可能性があったりするかもしれません。

そこで、まず空き家として適切に管理する。

その間に建物の状態や不動産としての可能性を確認する。

そして将来的に、

そのまま所有する

リフォームする

賃貸として活用する

売却する

建物を解体する

土地を活用する

といった選択肢を考えていく。

今田建設工業では、この流れをできるだけ一つの窓口で相談できるサービスを目指しています。

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「どこに相談すればいい？」をなくしたい

不動産について困ったとき、多くの方が最初に迷うのが相談先です。

雨漏りなら工務店。

売却なら不動産会社。

解体なら解体会社。

空き家なら管理会社。

土地活用ならまた別の会社。

問題ごとに問い合わせ先を探さなければならないケースがあります。

さらに、それぞれの会社から違う提案を受けると、

「結局どれが自分にとって一番いいのか」

分からなくなることもあります。

だから今田建設工業では、最初からサービスを細かく分断するのではなく、

「まず今田建設工業に相談してみよう」

と思っていただける会社を目指します。

私たちだけですべてを完結させるという意味ではありません。

必要に応じて各分野の専門家とも連携しながら、お客様が何社もの窓口を探し回らなくても済む環境をつくっていく。

これも私たちが考えるワンストップサービスです。

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空き家管理の「その先」まで考える

今田建設工業が特に力を入れたい分野の一つが、空き家管理です。

しかし、私たちは空き家管理を単なる「見回りサービス」で終わらせたいとは考えていません。

もちろん定期的に現地を確認することは重要です。

建物の外観。

庭や敷地。

郵便受け。

窓や玄関。

周辺の状態。

こうした部分を確認することで、所有者が遠方に住んでいても空き家の状況を把握しやすくなります。

しかし本当に大切なのは、その先です。

空き家を10年、20年と管理し続けることだけが正解とは限りません。

だからこそ、

管理しながら将来を考える。

これを大切にします。

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建設会社だからできる「建物を見る」という視点

空き家や中古住宅を見るとき、価格や立地だけでは判断できません。

建物そのものの状態も非常に重要です。

今田建設工業には、建設に携わってきた会社としての視点があります。

例えば、

外壁はどうなっているのか。

屋根に気になるところはないか。

敷地はどのような状態なのか。

補修して使用する選択肢があるのか。

リフォームする価値があるのか。

将来的に解体まで考える必要があるのか。

もちろん正式な診断が必要な場合には専門的な調査が必要ですが、不動産だけを見るのではなく「建物を見る」という視点を持てることは、今田建設工業の強みの一つです。

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不動産会社だけでも、建設会社だけでもない

例えば中古住宅を購入するとき。

通常、不動産会社では物件を紹介してもらいます。

しかし購入を検討している方が本当に知りたいのは、

「買えるかどうか」

だけではありません。

「購入した後にどう暮らせるのか」

ということです。

リフォームしたらどうなるのか。

どこまで改修できるのか。

将来的にどのような使い方ができるのか。

こうしたことまで考えると、建設の視点が重要になります。

逆に建設だけでは、土地や不動産の売買について十分なサポートができないケースがあります。

だから私たちは、

建設と不動産をつなげること

に意味があると考えています。

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「売る」だけではない不動産相談へ

不動産会社へ相談すると、

「売却を勧められるのではないか」

と心配される方もいるかもしれません。

しかし、不動産を所有する目的や事情は人によって違います。

今すぐ売却したい方。

数年間は所有したい方。

将来子どもに残したい方。

賃貸として活用したい方。

建替えたい方。

まだ何も決めていない方。

だからこそ最初から答えを一つに決めるのではなく、複数の選択肢を比較することが重要だと考えています。

例えば、

売却した場合

リフォームして利用した場合

賃貸として活用した場合

空き家管理を続けた場合

など、それぞれのメリットや課題を整理する。

そのうえで所有者自身が判断する。

これからの不動産サービスには、こうした考え方が必要だと私たちは考えています。

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建物の「入口から出口まで」を支える

今田建設工業が目指しているサービスを一言で表すなら、

建物と不動産の入口から出口までを支えること。

です。

土地や住宅を購入する。

建物を建てる。

住む。

修繕する。

リフォームする。

相続する。

空き家になる。

管理する。

活用する。

売却する。

必要であれば解体する。

不動産には長い時間があります。

私たちは、その一部分だけに関わる会社ではなく、建物のライフサイクル全体に関われる会社を目指します。

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デジタルを活用した空き家管理へ

さらに今田建設工業では、従来型の空き家管理だけでなく、デジタルを活用した管理サービスとの組み合わせも考えていきます。

例えば定期巡回時に写真を撮影し、

「今月の建物の状態」

「庭・敷地の状態」

「郵便受けの状態」

「前回から変化した箇所」

などを記録する。

所有者が遠方にいても、スマートフォンから状況を確認できるようになれば、空き家管理の利便性はさらに高まります。

将来的には管理履歴を蓄積することで、

いつ、どこに、どんな変化があったのか

を確認できる仕組みも考えられます。

人による現地確認とデジタル技術。

この二つを組み合わせることも、これからの空き家管理の形だと考えています。

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神戸という地域に根ざす

全国どこでも同じサービスを提供することだけが、必ずしも正解ではありません。

今田建設工業が大切にしたいのは地域との距離です。

神戸市には都市部もあれば、山側の住宅地や郊外の住宅地もあります。

建物の種類も周辺環境もさまざまです。

地域に近い会社だからこそできることがあります。

何かあったときに相談できる。

建物について相談できる。

不動産について相談できる。

空き家について相談できる。

私たちは、そんな存在を目指しています。

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これからの建設会社は「建てるだけ」ではない

建設業界も大きく変わっています。

これからは、新しい建物を建てるだけではなく、今ある建物をどう守り、どう活かし、次の世代へつなげていくかも重要になります。

中古住宅。

空き家。

相続不動産。

土地。

リフォーム。

売却。

これらを別々に考えるのではなく、一つにつなげる。

だから今田建設工業は、

建設 × 不動産 × 空き家管理

という形で、新しいサービスを展開していきます。

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「この街の、これからをつくる。」

建物をつくることだけが、街づくりではありません。

今ある住宅を守ること。

使われなくなった住宅を再び活かすこと。

空き家を次の所有者へつなぐこと。

土地に新しい価値を生み出すこと。

それも街づくりです。

今田建設工業株式会社は、建設会社として培ってきた経験を土台に、不動産、空き家管理へとサービスの幅を広げ、

「建てる会社」から「住まいと不動産の未来をつくる会社」へ。

神戸の街とともに、新しい建設会社の形を目指していきます。